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央视网消息：央行表示，这一政策的出台有利于支持城市政府“因城施策”，用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

专家表示，今年以来，央行两次调整首套房贷利率下限，5年期以上贷款市场报价利率三次下降，商业银行加大、加快住房贷款投放，都是为了让居民住房消费需求得到更好的满足。

复旦大学金融研究院研究员 董希淼：在居民住房消费需求不振、房地产市场走弱的情况下，调整首套房贷利率下限具有重要性和紧迫性，在坚持“房住不炒”的前提下，稳定居民住房消费预期，激发居民新的住房消费需求。

政策出台后，在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出。

中国民生银行首席经济学家 温彬：这一政策措施的出台，有利于降低购房成本，更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。