时隔两年，乘着“第三支箭”的东风，格力地产与珠海免税的收购案迎来重启。

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12月2日晚间，格力地产（股票代码： 600185.SH）发布关于《拟调整重大资产重组停牌公告》称，此前证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，宣布恢复房地产股权类再融资，经公司学习研究政策精神，结合公司可持续经营发展实际需要，改善公司资产负债结构，助力公司高质量转型发展，另外，鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，公司将继续推动重大资产重组事项，并对方案进行相应调整。

调整后的交易方式为，格力地产拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”，或者“交易标的”）全体股东持有的珠海免税100%的股权，同时，拟向不超过 35 名投资者非公开发行股票募集配套资金。

鉴于此前（2020年10月31日）披露的交易标的相关审计、评估报告已超过有效期，格力地产将重新组织相关工作。本次标的资产的交易价格将由交易各方进行协商后确定。本次交易构成关联交易，不会导致公司实际控制人变更。

另外，预计本次重大资产重组方案调整将构成对原方案的重大调整，避免造成公司股价异常波动，根据有关规定，隔离地产股票自2022年12月5日（星期一）开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

公告还表示，本次交易正处于筹划推动阶段，交易各方尚未签署正式的交易协议，具体调整后交易方案仍在商讨论证中，存在不确定性。

珠海免税成立于1987 年，注册资本5亿元，是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商。经营范围包括商业批发零售；免税烟草制品在海关监管区内经营；酒类的批发；食品的批发兼零售；工艺美术品的批发、零售；在珠海市免税商场内设计、制作、发布国内外各类广告。近年来的净利润率超10%，资产负债率维持在40%以下，

目前，珠海免税由珠海市人民政府国有资产监督管理委员会（下称“珠海国资”）持股77%，珠海城市建设集团有限公司持股23%；格力地产的第一大股东也是珠海国资，持股44.8%。

时间回到2020 年5月，彼时免税概念火热，格力地产公告称，拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权，并募集配套资金。收购珠海免税的公告发布后，格力地产股票连续8个交易日涨停。

2021年2月，随着格力地产原董事长鲁君四被中国证监会立案调查，关于珠海免税的重组事项被按下暂停键，因为相关规定显示，上市公司发行股份购买资产，应当符合“上市公司及其现任董事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形”。

2022年11月1日，格力地产披露公告称，完成董事会、监事会换届选举，选举陈辉为格力地产董事长。致此，上述导致格力地产与珠海免税的重大资产重组暂停事由得以消除。

最新数据显示，今年前三季度，格力地产营收27.55亿元，同比减少55.35%；归属净利润亏损6087万元，同比减少109.5%。资产负债率73.22%。