截至4月14日,本月内上市公司已回购金额接近48亿元,是3月份的两倍多。

央行:金融机构要灵活调整住房按揭等还款安排,合理延后还款期限

中国人民银行4月14日召开了2022年一季度金融统计数据新闻发布会。

中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,新冠肺炎疫情发生以来,部分居民收入受到短期影响,存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求,银行从贷后风险管理的角度出发,对于此类特殊情形,也需要有针对性的安排。

因此,2020年1月,中国人民银行等五部门联合印发通知,其中明确对于受疫情影响的四类人群,金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。

从大型银行当时的实践来看,在疫情初期,个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%;延期还款政策实施后,贷款质量总体保持稳定;随着后来疫情缓解,居民收入恢复,贷款偿还很快恢复正常,到2020年末,不良率已经回到了0.29%的原有水平。

据不完全统计,3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限,这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略,做出的差别化、市场化调整,适应了房地产市场区域差异的特征。

下一步,中国人民银行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,因城施策配合地方政府履行好属地责任,更好满足购房者合理住房需求。

全国多地开启了宽松的购房政策

据淮北市住房和城乡建设局4月13日消息,淮北市住建局、市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北银保监分局联合出台关于淮北市购房优惠政策的实施意见。

据悉,个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的,给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。购买家庭非首套新建商品住房的,给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的,给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

苏州近日起调整二手房限售政策,二手房由限售5年改为限售3年,新房仍然执行限售3年的政策。

证券时报·数据宝统计,房地产板块4月以来涨幅两极分化,中交地产、中华企业、万科A涨幅居前;阳光城、世联行等跌幅超过20%。

上述房企中,万科A今年以来同时获回购、增持,月内股价涨幅近10%。

回购、增持都是基于上市公司、重要股东对公司未来发展的信心,在市场行情低迷、股价一蹶不振时,这两种行为均传达了积极的信号。

回购、增持月内密集袭来

3月份上证指数下跌6.07%;4月以来截至14日,上证指数持续下跌,新股破发、弃购比例创阶段新高。赛道股崩塌,龙头白马持续回调,美联储加息等确定性预期,多重因素令投资者信心受挫。

在此背景下,上市公司及其高管多举措提振投资者信心,包括回购、增持、提前亮相经营、订单情况等。

数据宝统计,截至4月14日,本月内上市公司已回购金额接近48亿元,是3月份的两倍多;34名重要股东月内开启增持计划,数量超过今年1月份、2月份。

14股拟增持金额上限超过1亿元

数据宝统计,今年以来,共有87家公司的162名重要股东开展增持计划,涉及金额超过60多亿元

其中,创源股份、格林美、海尔智家等11家公司股东已完成增持,石大胜华、恒通股份部分股东完成增持。

从进行中的增持计划来看,14股拟增持金额上限超过1亿元,中国移动、东方盛虹超过10亿元。

中国移动于今年1月初回归A股,2021年中国移动净利润同比增长7.51%,其股东“中国移动通信集团有限公司”拟增持金额上限达到50亿元。

东方盛虹股东“盛虹科技及其关联企业(除上市公司及上市公司控股子公司外)的部分员工”拟通过设立专项金融产品、证券公司融资融券、资管/信托产品等法律法规允许的方式实施,拟增持金额上限14.68亿元;公司2021年净利润同比增长490.01%,增幅创历史新高。

另外,立讯精密、旗滨集团等公司重要股东拟增持金额上限均超过3亿元。

市场表现方面,中国移动上市初股价横盘数个交易日,3月中以来企稳上扬;东方盛虹自去年9月中股价创新高以来一路震荡走低,自2021年9月16日至当前,股价下跌60%以上。

医药消费是回购主阵营

数据宝统计,从上市公司回购情况来看,366股完成(部分完成)回购,其中ST松炀、畅联股份、豪悦护理等股年内多次回购;已回购超5亿元的有恒力石化、迈瑞医疗、正泰电器、三六零、长春高新等,这些公司大多数属于行业龙头。

与此同时,还有225股的回购计划处于“董事会预案”或“股东大会通过”阶段。按照价格上限及预计回购股数计算,预计回购金额上限超过10亿元的有海尔智家、万科A、恒瑞医药等5股;苏泊尔、赤峰黄金、三安光电等6股回购金额上限超过5亿元。

从上述225股的行业分布来看,回购金额居前的以消费医药类为主,其中家用电器合计拟回购金额上限超过40亿元,医药生物、房地产超过30亿元,传媒、建筑材料及电子行业超过10亿元。

值得一提的是,领益智造、凯莱英、广联达等股年内发布多次回购预案,但金额相对不高。

8只绩优大幅回调股

同时获回购+增持

在回购期间,部分公司重要股东同时开展了增持计划。

数据宝统计,今年以来19股同时进行回购、增持,完成回购的有6股,分别是盈康生命、天准科技、洽洽食品等;克明食品、盛通股份、海尔生物回购计划正在实施中,其中盛通股份已完成增持。

市场表现来看,19股年内平均回调15%以上,仅万科A、克明食品等4股小幅上涨;翔宇医疗、寒武纪-U、旗滨集团等5股年内跌幅均超过30%。

这19股中,有8家公司今年以来跌幅超过10%,且2021年净利润增幅(含预告上限)超过15%,旗滨集团、盛通股份、海尔生物、顾家家居净利润增幅超过100%,且年内股价下跌超过20%。

(文章来源:证券时报)

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