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进入5月，全国范围内整体房地产销售持续低迷，即使是北上广深核心热门区域，也是不容乐观。但往往逆势见真章，有人欢喜有人忧，珠海翠微香府一品项目可谓是逆势上扬，大湾区市场少有的赢家之一。

翠微项目是珠海主城区香洲最大的旧改项目，也是珠海市重点项目和重大民生工程。项目占地面积34万平方米，总建筑面积约173万平方米，整个项目市场预估货值超过240亿元。今年初，国资企业山东健康以5.84亿元从奥园集团手中拿下珠海翠微项目60％股权。

山东健康入主翠微村项目后，短短几个月时间，翠微村项目即以全新的品牌形象——山东健康家人乐府|香府一品入市。有了实力国企品牌背书，项目实现迅速开盘并迅速实现销售超过5亿元，且市场销售持续升温中。就在刚刚过去的五一小长假，营销中心来访络绎不绝，尤其是77-125㎡住宅产品备受市场欢迎，成为当地流速和流量双双在线的网红明星盘。

值得一提的是，作为山东健康落子粤港澳大湾区的首个项目，翠微项目围绕“健康至上·服务至诚”的品牌核心理念，积极践行“健康社区6+”康养体系，其因地制宜构建的“健康建筑、健康医养、健康生活、健康园林、健康物业、健康邻里”六位一体全龄段健康社区理念，也迅速在珠海市场升温，极大地提升了山东健康地产板块的品牌口碑形象。

此外，翠微项目作为珠海主城区最大体量城市更新项目， 在历史文化的保护与传承方面，采取“整体拆建+局部保护”的改造方式，更用接近一半的土地，打造家门口的公园、绿地、古街、学校、商业等，“足不出城”享一站式城市生活。

在教育方面，翠微项目团队还引进珠海老牌省一级学校——香洲一小。香洲一小是珠海市办学效益显著、教育教学质量过硬、学生全面发展的窗口式示范学校，其教学成绩一直稳居珠海市公办学校前列。

毫无疑问，山东健康的实力国资背景加持，加上先进的康养地产理念，产业市场优势，以及与项目运营、营销团队的协作双赢，一举彻底激活了翠微这个巨无霸优质旧改项目，短时间内实现了市场销售、品牌口碑等多方共赢。对于珠海市场参与者，也对于后来者进入大湾区成熟地产市场，都不失为一个具有标杆性意义的经典案例。

目前，珠海翠微项目已成为山东健康旗下地产板块货值最大销售最好的项目。据悉，山东健康方面正总结珠海翠微项目投资运营的经验，有意以此为样本，加大在大湾区核心城市优质项目的投资，以谋求进一步提升山东健康在大湾区的市场竞争力和品牌影响力。

本文源自：金融界