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智通财经APP获悉,5月31日,中原地产研究部报告显示,香港CSI(住宅售价)最新报46.52点,较上周跌1.22点,5月初美国及本地银行加息后,CSI跌势持续,连跌4周共8.81点,跌破55点及50点两个好淡分界关口,并迫近45点好淡分界区间下限,预示短期香港楼价反复回软。报告指,如果CSI跌穿并持续处于45点以下,即预告香港楼市开始下调。

报告显示,CSI(住宅租金)报50.12点,按周跌1.1点,连跌4周共5.99点,住宅租赁市场乐观情绪逐步降温,预告香港住宅租金升势可能放缓。

商铺方面,CSI(商铺售价)报49.63点(按周跌2.16点),连跌7周共9.61点。CSI(商铺租金)报51.50点(按周跌1.00点),连跌2周共3.46点。售价指数跌穿50点,租金指数则向下迫近50点。预示香港商铺市况趋向观望保守,售价出现争持,而租金仍然企稳横行。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报39.50点(按周跌0.50点),连跌3周共5.95点。CSI(写字楼租金)报39.50点(按周跌0.50点),连跌3周共5.50点。租售指数齐跌穿40点好淡分界区间下限,预示香港写字楼市况明显转淡,确认下调开始。

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