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观点网讯:4月25日,大悦城控股集团股份有限公司发布2022年年度报告

观点新媒体获悉,数据显示,2022年该公司实现营业收入395.79亿元,同比减少30.36亿元,同比下降7.12%。全年综合毛利率24.06%,同比上年27.44%下降3.38个百分点;毛利额95.22亿元,同比减少21.70亿元,下降18.56%。

其中,受结算周期变化影响,销售型业务收入335.02亿元,同比下降5.97%,毛利率20.40%,同比下降1.64个百分点;同时公司积极承担央企责任,报告期内对旗下租户累计减免租金10.25亿元,投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元,同比下降14.08%,毛利率52.95%,同比下降11.1个百分点。

报告期内,该公司实现净利润-22.23亿元,归母净利润-28.83亿元。报告期经营活动净现金流27.10亿元,同比增长132.02%。报告期末公司总资产2,144.32亿元,较年初增长0.80%;归属于上市公司股东的净资产154.02亿元,较年初下降18.24%。

投资与运营方面,报告期该公司获取 8宗地块,土地面积35万平方米,计容建筑面积79万平方米,土地款总额96亿元(其中西安上塔坡DK10地块将负责建设村民安置住宅用房,若干村民经济发展用房以及中小学用房等配套公建用房)。

从投资布局来看,新增土地储备主要位于重庆、成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。报告期末,公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈,土地储备可售货值约1,905亿元。

资金管理方面,2022年该公司新增借款平均成本4.60%;全年平均融资成本4.82%,较2021年下降0.09个百分点。报告期内,该公司发行公司债券及ABS产品等共计47.05亿元。

其他方面,报告期末,该公司在营项目29个(含轻资产和非标准化产品),总商业面积304万平米;其中包括18个大悦城购物中心(含轻资产),总商业面积265万平米。在建、筹备的项目(含轻资产)17个,商业面积约172万平米。

该公司同时聚焦重点区域、深耕核心城市,商业项目全国布局共46个(重资产29个+轻资产17个),轻重并举战略取得实质进展。2022年公司购物中心销售额254亿,平均出租率90%,全年客流2亿人次。

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